智睿集团后来者居上，渐渐赶超皇冠房地产开发公司，在全省的房地产行业中，排名第二，成为仅次于宝苑房地产开公司的巨鳄。
但宝苑房地产开发公司是国企，而智睿房地产开发公司则是民企，这就是本质的区别。
董智这个人是很具备经营头脑的，他为了在房地产行业中杀出一条血路来，就将目光紧紧盯住了宝苑房地产开发公司。
智睿房地产开发公司的快速崛起，也是得益于宝苑房地产开发公司。如果没有宝苑房地产开发公司，董智即使再混十年，也达不到现今的辉煌。
蔡荣担任宝苑房地产开发公司董事长的时候，集团公司领导层中有个排名垫底但最为年轻的副总经理，他叫王海。王海毕业于北京建筑工程机械学院，属于名牌院校的高材生。蔡荣在位的时候，就对他大力培养。
王海虽然在集团公司领导层排名垫底，但他却有年龄优势，个人能力也是极其突出。
蔡荣倒台之后，接替蔡荣出任董事长的是当时的总经理。
这个总经理能力一般，还善于拉帮结派，是个彻头彻尾的小人。
那个时候的智睿集团发展很是缓慢，原因就在于能承揽到的工程实在是太少了。和皇冠集团合作，没有出路。只能是和宝苑集团合作。但董智和接替彩荣的那个总经理打了几次交道之后，就断定这个人没有发展前途。
而这个总经理为了保住职位，拼命打压王海，曾一度将王海排挤出了集团的领导层。
在王海最为落魄的时候，董智向他伸出了橄榄枝，主动向他示好，和他交朋友。不是请喝酒就是请喝茶，一来二去，两人成了莫逆之交。