城外破烂的庄子上，到处都是泥泞的泥土和破败的院墙，若不是中间屹立着三间青瓦房，是个人都会以为这里荒无人烟，怎么可能是个待卖的庄子。
牙人一脚踩进烂泥里，泛着腥味的泥水溅了他一身。
他面露难色地看向宋今昭，生怕她抬脚走人。
“这庄子虽然破，但胜在地方大，前面的耕地加上后面的小山坡足足有两百亩，想种什么都行。”
福顺推开大门，一屋子全是蜘蛛网，屋顶还漏光。
他无话可说地望向宋今昭，大小姐，真的要买这个庄子吗？
怎么看都是个没人要的破烂货，不知道荒废多少年了。
宋今昭打算在城外买一个庄子用来建农场，养家禽。
城里的屠肆已经拿不出那么多货源，若是她想开分店，除非从其他城池运过来，否则原材料就得开天窗。
牙人看清屋内的情景有点后悔没找人提前过来打扫一下，主要他也没想过宋今昭会看上。
到时候没买、银子岂不打了水漂。
“地方是破，可当初建的时候用的都是真材实料，打扫修缮后多大的风雨都屹立不倒。”
看完房子后宋今昭又去小山坡上转悠一圈。
山坡不大，半个时辰就能逛完。
“山坡的土质和前面的耕地一模一样，疏水性极差，周围又没有河流，种不了稻子，这个庄子以前的主人在这里干嘛？”
牙人偷偷用手肘擦掉脸上的汗，“听说是租给佃户，后来干旱收成不好就没人租，一空就是好几年。”
宋今昭扭头盯着他，“我看是颗粒无收，光是朝廷的粮税都交不起。”
牙人尴尬地假咳两声，“其实种粟还能收点，他们偏偏种水稻，可不就没有收成。”
宋今昭确认道：“地契上写的是二百亩？”
牙人快速点头，生怕慢一点生意黄了。
“刚好二百亩，每年粮税按照旱地来交，主要是便宜，一亩只要一两银子。”
这个庄子是前年年末一个商人抵给牙行的，原是打算卖出去，谁知道一个买家都找不到。
烂在手里两年，光是粮税去年加今年牙行就亏了五两银子，还不算这个庄子原本就抵的二百两银子。
现在二百两银子出售，金运牙行其实是亏本的。
宋今昭摇头：“太贵，我看就值钱一百两。”
牙人脸颊僵成板砖，心里苦涩味十足。
“宋姑娘，您别开玩笑了，一百两我们牙行得亏一半。”
宋今昭脚尖在地上磨擦，沙壤土用来种红薯和土豆最好，可惜这里没有。
“空在这里亏的更多，我出一百两银子买下，至少你们能挽回一百两银子的损失。”
牙人疯狂摇头，“真不行，一百两银子实在太少，最多只能降十两银子。”
牙行从来没做过亏本的买卖，这是第一次。
要不是当初那个商人亏得只剩下这个庄子，他们也不会答应用这个来抵债。
宋今昭指着形同废墟的房子和院墙，“都已经这样了，我推倒重建都得花十几两银子。”